Buscar lloguer s’ha convertit en una de les principals dificultats per a moltes famílies a la província d’Alacant. La pressió dels preus a la ciutat i a la seua àrea metropolitana ha empés bona part de la demanda a ampliar els seus horitzons més enllà del litoral. Municipis de l’interior, connectats per una xarxa de carreteres i autobusos, comencen a aparéixer en converses que fa pocs anys semblaven llunyanes per a qui buscava la seua primera vivenda.
En aquest mapa, Onil comença a aparéixer tímidament. El municipi, al cor de la Foia de Castalla, es troba a uns 38 quilòmetres d’Alacant i manté una connexió directa a través de la CV-815 fins a Castalla, on enllaça amb l’A-7 en direcció a la capital provincial. El trajecte es pot fer en al voltant de mitja hora en cotxe, un temps assumible per a qui treballa o estudia a l’àrea metropolitana però busca preus més moderats o un entorn menys tensionat.
Encara que la pressió residencial està lluny de la que experimenta Castalla, on la proximitat a l’autovia ha intensificat la demanda en els últims anys, a Onil ja es percep un interés incipient relacionat tant amb el seu teixit industrial com amb aquesta connectivitat raonable amb Alacant.
Una revisió realitzada a finals de febrer als principals portals immobiliaris mostra que l’oferta de lloguer a Onil és reduïda: entre sis i huit vivendes actives en aquell moment. La majoria són pisos de tres habitacions situats al nucli urbà, amb superfícies que oscil·len entre els 70 i els 100 metres quadrats.
Els preus anunciats se situen, de manera general, entre 450 i 650 euros mensuals, encara que es detecten casos puntuals per damunt d’aquesta franja en vivendes unifamiliars o cases rurals. En termes de superfície, els anuncis actius situen el lloguer en una forquilla aproximada d’entre 6 i 8 euros per metre quadrat al mes. Plataformes d’anàlisi immobiliària que agreguen dades del municipi situen el valor mitjà en l’entorn dels 5 a 6 euros per metre quadrat mensual.
La comparació amb Alacant capital evidencia la diferència. A la ciutat, el lloguer per metre quadrat es mou habitualment en xifres que superen els 10 euros mensuals en bona part dels barris consolidats, fet que situa Onil aproximadament a la meitat d’aquests valors.
Nova vivenda
En paral·lel, el mercat local manté dinàmiques pròpies de municipis de mida mitjana. Part de l’oferta no es canalitza necessàriament a través de portals digitals i continua gestionant-se mitjançant contacte directe entre propietaris i inquilins, una pràctica habitual en entorns on la xarxa social i familiar encara té pes.
A això s’afegeix un segon segment vinculat a vivendes unifamiliars i cases situades en partides rurals, on els preus del lloguer poden augmentar de manera notable en funció de la superfície de parcel·la i els equipaments. En compravenda, aquest mateix mercat rural mostra una gran dispersió de preus, des de cases adossades per reformar per davall dels 600 euros per metre quadrat fins a finques amb grans extensions de terreny que superen àmpliament els 1.000 euros per metre quadrat.
Noves vivendes
En paral·lel al comportament del mercat, el desenvolupament residencial a Onil s’articula en diversos fronts oberts. Al carrer Alcoi, on una estructura porta anys paralitzada, una promotora privada treballa actualment en la redacció del projecte necessari per a reprendre l’obra i culminar l’edifici. Segons les previsions actuals, l’actuació podria completar-se al llarg d’aquest any si la tramitació avança segons el previst.
Junt amb aquest cas, s’ha activat la poma compresa entre els carrers Doctor Salcedo, Cervantes i José María Pemán, on està prevista la construcció de vivendes unifamiliars. De manera simultània, s’està redactant el programa d’actuació necessari per a completar la urbanització de la poma situada entre el carrer Santa Rita i el carrer Sax.
Aquesta intervenció permetrà la construcció de noves vivendes i obri la porta a promocions plurifamiliars, per a les quals ja existeix un inversor preparant la documentació necessària.
El municipi compta, a més, amb altres immobles que van quedar a mig construir en etapes anteriors. A l’avinguda de la Constitució existeix la possibilitat que les fases pendents puguen completar-se en un termini pròxim. En el cas del carrer Rabosí, l’estructura ha sigut adquirida per una promotora privada amb l’objectiu de finalitzar l’edifici, encara que de moment no s’ha fet públic el projecte tècnic que permetria desenvolupar l’actuació.
Pel que fa a l’activitat constructiva ordinària, el termini estimat per a la concessió d’una llicència d’obra major se situa entre un i dos mesos. El procediment inclou l’elaboració dels informes tècnic i jurídic, l’aprovació per la Junta de Govern Local, l’emissió del certificat corresponent i la seua posterior notificació.
Sobre l’evolució del nombre de noves vivendes unifamiliars, l’Ajuntament assenyala que existeix un volum elevat de consultes, encara que el resultat final dependrà de la iniciativa i dels mitjans econòmics dels particulars, per la qual cosa no és possible realitzar una previsió concreta.
En l’àmbit de la rehabilitació, l’Ajuntament ha aprovat enguany, dins del Pla de Subvencions, ajudes destinades a la rehabilitació de façanes al centre històric, una mesura orientada a la millora del parc residencial més antic del municipi.
Pla Vive
Finalment, dins del Pla Vive, el consistori ha posat a disposició de la Generalitat dues parcel·les municipals: una situada al carrer Barranc número 2, amb una superfície de 63 metres quadrats, i una altra al carrer Princesa número 5, de 68 metres quadrats.
Segons el PGOU, en ambdues es poden desenvolupar vivendes unifamiliars o edificacions en règim de residència. La gestió del projecte correspondria a la Conselleria i, en aquests moments, la cessió es troba en mans de la Generalitat.
Estructura del edificio situada en la calle Alcoy, paralizada durante años y cuyo proyecto de finalización está siendo impulsado ahora por una promotora privada
