La plataforma ciudadana Pulmón Verde, que agrupa a parte de los vecinos de Finca Terol, está reforzando su campaña de oposición al plan parcial de urbanización y reparcelación forzosa previsto para la urbanización de Tibi, y ha hecho un llamamiento a la participación ciudadana para frenar el proyecto.
Según la entidad, la actuación promovida por el Ayuntamiento plantea importantes interrogantes desde el punto de vista económico, social y medioambiental. La plataforma asegura que algunos propietarios ya se han visto obligados a vender sus inmuebles ante la imposibilidad de asumir los costes derivados de la urbanización, mientras que otros vecinos, especialmente aquellos en situación de vulnerabilidad, afrontan con incertidumbre las posibles consecuencias del desarrollo urbanístico.
También la Asociación de Vecinos de Terol alertó hace unos meses del riesgo que esta urbanización supone para las viviendas de más de 600 familias, debido a un proyecto valorado en más de 58 millones de euros.
Notificaciones de pago
De hecho, el Ayuntamiento ya está enviando las notificaciones individuales a cada propietario de Finca Terol, donde figura toda la información referente a a parcela y la cuenta de liquidación provisional.
Los residentes de la Zona A ya han recibido estas notificaciones y ahora se están entregando a los de la Zona B, y la información que están recibiendo está desatando una oleada de desconcierto y enfado entre los afectados. Según ha podido saber este periódico, el propietario de un terreno de 2.313 metros cuadrados deberá abonar casi 129.000 euros para urbanizar y el de una parcela de 875 metros, de las más pequeñas de Terol, tendrá que pagar 47.000 euros.
Ataque medioambiental
Asimsimo, en el plano ambiental, Pulmón Verde sostiene que la ejecución del proyecto supondría una transformación significativa del entorno natural de Finca Terol, considerado por la plataforma como uno de los principales espacios verdes de la comarca. La sustitución de superficies naturales por infraestructuras urbanas podría, según la entidad, incrementar las temperaturas locales y afectar a la flora y fauna autóctonas, alterando el equilibrio ecológico de la zona.
También la asociación vecinal se critica que el proyecto de urbanización iba a transformar Finca Terol en un entorno dominado por el asfalto y el hormigón. “Proponemos el uso de materiales menos agresivos con el medio ambiente y, en la medida de lo posible, una reducción sustancial de los costes”, explicaba en abril su presidenta, Encarnación Pérez, quien consideraba excesivo la construcción de 8 glorietas o de un carril bici.
La organización también ha recogido diversas quejas vecinales relacionadas con el acceso al agua. Según explica, algunos propietarios que han adquirido recientemente parcelas o viviendas habrían visto rechazadas sus solicitudes de conexión al suministro, indicándoles que esta posibilidad quedaría condicionada a la ejecución de la urbanización. Pulmón Verde considera especialmente relevante esta situación debido a que Finca Terol sigue sin contar, según afirma, con una red de agua potable plenamente operativa.
Asimismo, la plataforma reclama explicaciones sobre varias actuaciones financiadas con fondos públicos en las proximidades de la urbanización que, según sostiene, quedaron inconclusas. En este contexto, insiste en que el acceso al agua constituye un servicio esencial que no debería convertirse en un elemento de presión sobre los residentes.
Proceso dudoso
Otro de los aspectos cuestionados por la entidad es el origen de la aprobación inicial del plan. Pulmón Verde señala que el procedimiento se impulsó a partir de una votación en la comunidad de propietarios en la que participó una minoría reducida de titulares de parcelas, circunstancia que, según la plataforma, continúa generando controversia entre los afectados.
La organización recuerda además que el Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, en su Dictamen 242/2021, concluyó que el contrato suscrito con el equipo redactor del planeamiento había quedado legalmente extinguido desde el año 2013. A juicio de la plataforma, este antecedente justificaría una revisión exhaustiva de todo el procedimiento urbanístico.
Pulmón Verde ha manifestado que comparte con la asociación de vecinos su rechazo al proyecto, aunque mantiene una estrategia propia basada en la combinación de acciones administrativas y judiciales junto a una movilización social continuada. La entidad considera que la implicación de la ciudadanía será determinante para defender los intereses de los residentes y trasladar el debate sobre el futuro de Finca Terol más allá del ámbito local.
Por último, la plataforma lamenta la ausencia de una oposición política clara al proyecto dentro del Ayuntamiento de Tibi y sostiene que el respaldo de formaciones comprometidas con la protección del territorio, el medio ambiente y los derechos vecinales podría contribuir a abrir un debate público más amplio sobre el futuro de la urbanización.
Manifestación el 19 de junio
En este contexto, Pulmón Verde ha convocado una manifestación este viernes 19 de junio, a las 19 horas, que recorrerá diversas calles de Tibi, teniendo como punto de partida la avinguda de la Foia de Castalla y concluyendo frente al Ayuntamiento.
La plataforma invita a participar a todos los ciudadanos que, tras conocer la situación, consideren necesario defender un modelo de desarrollo respetuoso con las personas, el entorno natural y el interés general.
La organización considera esta convocatoria el inicio de una nueva etapa de movilización ciudadana destinada a dar visibilidad a las preocupaciones de los residentes y a defender un futuro sostenible para Finca Terol.
