El Ayuntamiento de Tibi ha informado a los vecinos, vecinas y propietarios de Finca Terol sobre la situación actual del Proyecto de Urbanización y Reparcelación Forzosa del Sector 4, con el objetivo de aclarar el alcance de las notificaciones recientemente recibidas, explicar la fase en la que se encuentra el procedimiento y detallar las actuaciones que se están llevando a cabo para minimizar el impacto económico de la actuación.
Según ha explicado el Consistorio, las cantidades económicas incluidas en las notificaciones remitidas a los propietarios tienen carácter provisional. El proyecto se encuentra actualmente en fase de información y exposición pública, por lo que los importes comunicados se han calculado a partir de la Cuenta de Liquidación Provisional y no constituyen una liquidación definitiva.
Como informó Escaparate la pasada semana, el Ayuntamiento ya está enviando las notificaciones individuales a cada propietario de Finca Terol, donde figura toda la información referente a a parcela y la cuenta de liquidación provisional de las cargas urbanísticas.
Según ha podido saber este periódico, el propietario de un terreno de 2.313 metros cuadrados deberá abonar casi 129.000 euros para urbanizar y el de una parcela de 875 metros, de las más pequeñas de Terol, tendrá que pagar 47.000 euros.
El Ayuntamiento explica que estas estimaciones iniciales se basan en el Presupuesto Base de Licitación original del proyecto de urbanización y recuerdan que el periodo de exposición pública permite a los propietarios consultar la documentación, verificar las cuotas asignadas y presentar las alegaciones que consideren oportunas antes de la aprobación definitiva del documento.
Abaratar las obras
El Consistorio señala que es plenamente consciente del esfuerzo económico que supone el proyecto y que, por ello, se está desarrollando una revisión técnica destinada a incorporar modificaciones que permitan reducir el coste de las obras, siempre dentro del marco legal vigente y sin comprometer los objetivos de regularización de la urbanización.
En este sentido, se están analizando distintas propuestas surgidas tanto de las reuniones mantenidas como de las aportaciones realizadas por la Comunidad de Propietarios. Entre las medidas estudiadas figuran diversos ajustes técnicos encaminados a eliminar elementos contemplados en el proyecto inicial y, con ello, disminuir el coste global de la actuación.
La asociación de vecinos de Terol ya manifestó que consideraba excesivo la construcción de 8 glorietas y de un carril bici.
Flexibilizar los pagos
Otro de los aspectos en los que trabaja el Ayuntamiento es la búsqueda de fórmulas que permitan hacer más asumible el desembolso económico para los propietarios. El proyecto técnico original contempla la ejecución y el pago de las obras en un plazo de 36 meses, tal y como establece el convenio suscrito.
No obstante, el equipo municipal está estudiando mecanismos legales que permitan ampliar y flexibilizar al máximo los plazos de pago. Entre las opciones planteadas figura la incorporación, en los futuros pliegos de licitación pública, de criterios que valoren positivamente aquellas ofertas que incluyan mayores facilidades financieras para los propietarios.
El objetivo, según indican fuentes municipales, es distribuir el esfuerzo económico en el tiempo de la forma más sostenible posible para los residentes afectados.
Abastecimiento de agua
El Ayuntamiento reitera que la finalidad principal del procedimiento es dotar a Finca Terol de la condición legal de solar y resolver diversos problemas históricos que afectan a la urbanización, especialmente en materia de abastecimiento de agua potable, servicios públicos e infraestructuras básicas, requisitos indispensables para poder edificar de manera legal.
El proyecto definitivo deberá incorporar las infraestructuras necesarias para garantizar un servicio adecuado, seguro y estable.
Entre las actuaciones previstas destaca la construcción de un nuevo depósito de agua con capacidad para 1.000 metros cúbicos, así como una red de distribución más eficiente que permita mejorar el suministro y evitar las incidencias que actualmente se producen en la urbanización.
Más de un centenar de vecinos se manifiesta contra el Plan Parcial de Finca Terol
La plataforma ciudadana Pulmón Verde celebró el viernes 19 de junio su primera movilización pública en Tibi, congregando a más de un centenar de vecinos en una manifestación convocada para expresar su rechazo al Plan Parcial de Finca Terol y al proceso de urbanización y reparcelación previsto para la zona.
La marcha, que arrancó a las 19 horas, recorrió las calles de la localidad en un ambiente reivindicativo y participativo. Durante el recorrido, los asistentes corearon consignas como “¡Contra el pelotazo, Terol da un paso!”, “¡Terol unido jamás será vencido!” y “¡No al plan parcial, no a la expulsión!”, reflejando la preocupación de parte de los residentes ante las posibles consecuencias del proyecto urbanístico.
Al término de la manifestación, el presidente de Pulmón Verde, Miguel De Gea, tomó la palabra para agradecer la participación ciudadana y reafirmar el compromiso de la plataforma con la defensa de los afectados por el plan urbanístico.
Durante su intervención, aseguró que la organización continuará utilizando todas las vías sociales y jurídicas a su alcance para intentar frenar un proyecto que, según sostiene la plataforma, podría provocar la expulsión de numerosos vecinos de sus hogares y generar importantes perjuicios económicos para muchas familias.
La plataforma asegura que algunos propietarios ya se han visto obligados a vender sus inmuebles ante la imposibilidad de asumir los costes derivados de la urbanización, mientras que otros vecinos, especialmente aquellos en situación de vulnerabilidad, afrontan con incertidumbre las posibles consecuencias del desarrollo urbanístico.
Y en el plano ambiental, Pulmón Verde sostiene que la ejecución del proyecto supondría una transformación significativa del entorno natural de Finca Terol, considerado por la plataforma como uno de los principales espacios verdes de la comarca.
La jornada concluyó con varias consignas dirigidas simbólicamente al alcalde de la localidad, cuya ausencia fue comentada por algunos participantes.
Desde Pulmón Verde consideran que la movilización marca el inicio de una nueva etapa de acción ciudadana y han anunciado que continuarán impulsando iniciativas informativas, sociales y jurídicas para defender los intereses de los vecinos afectados por el Plan Parcial de Finca Terol. “Pulmón Verde ha echado a andar y no se detendrá hasta ganar”, concluyeron los organizadores al cierre del acto.