El Ayuntamiento y la Entidad Estatal de Vivienda Casa 47, anteriormente conocida como Sepes, han acordado reactivar el proyecto de construcción de vivienda de protección oficial en Ibi, tras la reunión que mantuvo el alcalde el 12 de febrero, en Madrid, con la presidenta de Casa 47, Leire Iglesias Santiago.
Ambos abordaron la situación actual del expediente y las líneas de actuación necesarias para avanzar en el desarrollo residencial previsto en la parcela ubicada frente al Centro de Salud Ibi II.
Durante la reunión, explica Sergio Carrasco, se concretó que el primer paso para desbloquear el proyecto será la urbanización de la zona y la dotación de los servicios básicos, una fase imprescindible para posibilitar la posterior edificación de las viviendas.
¿A quién le correspondería ejecutar estos trabajos, al Ayuntamiento o a la empresa pública? y ¿en qué consistirían?
La propietaria del sector y, por tanto, promotora del desarrollo es Casa 47. En consecuencia, es a esta entidad a quien corresponde ejecutar las obras de urbanización.
Conviene aclarar que la parcela se encuentra parcialmente urbanizada. En este momento, el elemento pendiente más relevante es el suministro eléctrico. Para ello, Iberdrola debe ejecutar la instalación de una línea de media tensión que dé servicio al sector. Este es el paso inmediato en el que nos encontramos actualmente. Como se puede comprender, esta actuación no depende ni del Ayuntamiento ni de Casa 47, sino de la compañía suministradora. Una vez instalada la línea de media tensión, se podrá proceder a la reparcelación y, a continuación, al inicio de las obras de edificación.
¿En la reunión se habló de plazos para poner en marcha el proyecto?
En este momento no es posible concretar plazos, precisamente porque el trámite en el que estamos depende de un tercero. Hasta que no se complete la actuación eléctrica, no se puede fijar un calendario cerrado.
No obstante, tanto desde la entidad estatal de suelo como desde el Ayuntamiento llevamos tiempo trabajando de forma coordinada en todos los aspectos técnicos y administrativos que sí pueden avanzarse, con el objetivo de que, en cuanto se desbloquee esta fase, el proyecto pueda continuar sin demoras innecesarias.
¿Qué respuesta está teniendo en el municipio?
El anuncio ha generado una gran expectación, lo que demuestra que se trata de una iniciativa muy necesaria en Ibi. Recibimos llamadas y consultas prácticamente a diario de vecinos interesados en conocer los plazos y el procedimiento para acceder a estas viviendas.
Entendemos perfectamente esa inquietud. Somos conscientes de la dificultad que muchas familias y muchos jóvenes tienen hoy para acceder a una vivienda, y precisamente por eso este proyecto es prioritario. Ahora bien, debemos entender que un desarrollo de esta envergadura no se materializa de un día para otro.
Debo aclarar que la promoción se realizará como vivienda protegida de promoción pública. Esto significa que el procedimiento de acceso estará regulado por la normativa autonómica y estatal aplicable, con criterios objetivos y transparentes. Cuando se abra el proceso, se anunciará oficialmente, se informará con claridad de los requisitos, como, por ejemplo, niveles de renta, empadronamiento u otras condiciones que establezca la normativa vigente, y se fijará un plazo de inscripción.
La adjudicación no es discrecional. Se realiza conforme a los criterios establecidos legalmente y, en su caso, mediante sorteo público ante notario entre las personas que cumplan los requisitos, garantizando igualdad, publicidad y transparencia en todo el proceso.
En estos momentos todavía no estamos en la fase de inscripción. Aún queda recorrido hasta llegar a ese punto. Cuando sea el momento, el Ayuntamiento lo comunicará con total claridad para que todas las personas interesadas dispongan de la misma información y las mismas oportunidades.
Entre 100 y 850 viviendas
El Ayuntamiento retomó en noviembre de 2025 este proyecto, que llevaba paralizado desde 2011, con el objetivo de conocer el estado administrativo, la documentación técnica disponible y las previsiones futuras vinculadas a la promoción de vivienda protegida. La actuación se localiza sobre una superficie total de 18.760 metros cuadrados, de los cuales una parte se destinará a zonas verdes y espacios públicos, y el resto a uso residencial. Este proyecto podría permitir la promoción de un mínimo de 100 y hasta un máximo de entre 700 y 850 viviendas protegidas.