Castalla fa anys que creix, però el ritme dels últims temps ha consolidat el municipi com un dels principals pols residencials de la Foia. L’atractiu d’uns preus de la vivenda relativament més baixos que a Alacant i una connexió viària directa amb la capital han situat la localitat en el punt de mira de famílies i treballadors que busquen alternatives fora de l’àrea metropolitana immediata.
Increment exponencial
Segons dades de l’Institut Valencià d’Estadística, Castalla va tancar 2023 amb 11.365 habitants, un increment del 48,9% respecte a 2003. Aquesta tendència s’ha intensificat en els últims anys. L’alcalde, Jesús López, recorda que en 2019 el municipi no arribava als 10.000 veïns i situa en l’entorn dels 2.700 el nombre de nous residents arribats a Castalla des d’eixe any. Un creixement sostingut que va tindre conseqüències institucionals, amb l’ampliació de la representació municipal de 13 a 17 regidors després de les eleccions de 2023.
Aquest augment de població ha coincidit amb un mercat del lloguer especialment tensionat. La consulta dels principals portals immobiliaris mostra una oferta reduïda i molt variable, amb un nombre d’anuncis actius que canvia amb rapidesa i que, en determinats moments, és clarament limitat. Els preus publicats situen els pisos d’una habitació o estudis majoritàriament entre els 460 i els 570 euros mensuals, mentre que els habitatges de dues habitacions se situen habitualment entre els 590 i els 650 euros. Els pisos de tres dormitoris, quan apareixen, ronden els 600 euros.
Tot i que el preu per metre quadrat presenta oscil·lacions importants segons la tipologia, Castalla es manté en una franja inferior a la d’Alacant ciutat, on el lloguer mitjà supera els 800 euros mensuals i els preus habituals per a pisos estàndard se situen sovint entre els 850 i els 1.000 euros. Aquesta diferència continua actuant com a factor d’atracció residencial. El problema no és només el preu, sinó una oferta de lloguer que no creix al ritme de la demanda.