La actividad urbanística comienza a despegar en el municipio con numerosos proyectos e inversiones millonarias procedentes de los planes impulsados por la Generalitat y Diputación.
El responsable del área, Santiago Cózar, hace un repaso de todos ellos y valora los que ya están en marcha, como el nuevo polígono industrial y la nueva propuesta socialista de acelerar las obras a través de la gestión directa y la compra de suelo.
En qué fase del desarrollo se encuentra el futuro polígono NPI-5?
Una vez aprobada la modificación del PGOU que establece el desarrollo de 1 millón de metros del polígono industrial en tres fases, desde el área de Urbanismo estamos elaborando el plan parcial del sector 1. Los técnicos están dimensionando todo lo necesario para su posterior desarrollo, es decir, plasmando en planos: calles, manzanas edificables, viales, zonas verdes, equipamientos, etc. Esperamos tener aprobado este plan parcial del sector 1 una vez pase el verano.
Según eso, ¿cuándo podrían comenzar las obras propiamente dichas?
Una vez esté aprobado el plan parcial que se está elaborando actualmente, procede la aprobación del proyecto de urbanización donde se cuantifican las obras de urbanización, después se procedería al proyecto de reparcelación y posteriormente la licitación del empresario-constructor de las obras.
Nuestra intención es dar la máxima celeridad posible a todo el proceso, pero conviene recordar que muchos trámites dependen de administraciones sectoriales de las que estaremos pendientes para que den máxima prioridad a este proyecto.
El PSOE ha presentado una moción en la que se pide la gestión directa para agilizar los trámites y evitar la especulación. ¿Qué tipo de gestión se está aplicando en el nuevo polígono? y ¿cómo se podrán controlar los precios?
En primer lugar, la gestión directa del desarrollo del polígono NPI-5 ya está asumida por el Ayuntamiento de Ibi y consiste en aceptar la condición de agente urbanizador mediante gestión pública, eliminando la figura del agente urbanizador privado. En definitiva, la gestión del desarrollo del polígono corresponde al Ayuntamiento mientras que los terrenos siguen perteneciendo a sus propietarios, la mayoría de ellos industriales ibenses que tienen pensando desarrollar su actividad en dicho terreno. El sentido finalista del desarrollo del polígono no es otro que los propietarios iniciales sean quienes ocupen ese terreno para su actividad industrial y, claro está, que futuras empresas que quieran establecerse en Ibi puedan hacerlo.
Resaltamos que el partido socialista miente en sus afirmaciones. En la historia de Ibi el Ayuntamiento, como tal, nunca ha expropiado terrenos para desarrollar polígonos. En el polígono l’Alfaç, por ejemplo, fue el SEPES quien expropió los terrenos y no el Ayuntamiento de Ibi. Respeto y valoro la labor de la oposición pero pedimos con todo el respeto que no confundan a la ciudadanía.
En su moción tampoco hemos visto ningún estudio ni análisis económico que avale su teoría de que sea el Ayuntamiento quien compre los terrenos a los propietarios, si eso ocurriera, el Ayuntamiento entraría en quiebra técnica. La posición del partido socialista demuestra, por lo tanto, el poco o nulo conocimiento de los límites legales, las obligaciones contraídas por el Ayuntamiento y un largo etcétera de obligaciones procesales que se incumplirían con el modelo de gestión que proponen.
¿El Ayuntamiento sigue manteniendo contacto con SEPES para que esta entidad asuma el desarrollo del polígono? ¿Se ha llegado a algún acuerdo?
El Ayuntamiento de Ibi solicitó una reunión técnica con el director general del SEPES y se produjo vía telemática debido a la actual situación sanitaria.
En la misma se le trasladó en qué situación se encuentra actualmente el desarrollo del polígono y su sectorización en tres fases. Nos consta que, aunque este organismo lleva años sin participar en el desarrollo de polígonos, una vez les presentamos el proyecto mostraron su interés.
En la misma reunión se acordó enviar toda la documentación relacionada para valorar su incorporación al proyecto en su segunda fase, puesto que en la primera fase dicho organismo no mostró interés con el antiguo director general del Sepes y por ello desde el Ayuntamiento se asumió el liderazgo del desarrollo del polígono en solitario pese a los riesgos que a nivel económico supone y que solo ha sido posible asumir porque la situación financiera del Ayuntamiento lo permite, no incumplimos la regla del gasto y la modificación de la actual ley urbanística ha flexibilizado las condiciones económicas.
Los ciudadanos ya están viendo los arreglos que se están llevando a cabo en la urbanización del Alamí, ¿para cuándo la recepción de las obras?
Es un hecho que los cambios en esta zona son una realidad, esperamos también que los últimos procedimientos del expediente lleguen en pocos meses y finalmente se puedan recepcionar los terrenos, las zonas verdes y comiencen las edificaciones que se pretenden acometer desde el Consistorio.
¿Veremos pronto construcciones en el Alamí?
Sí, ya son muchas las peticiones de licencia de obra que se han solicitado y desde el departamento se están gestionando para que en pocos meses den comienzo las construcciones de los particulares que quieran edificar en el Alamí.
La peatonalización del casco antiguo y la reforma de la plaza de la Iglesia son dos proyectos muy importantes. Una ya ha comenzado, ¿para cuándo la plaza de la Iglesia?
Las obras del casco antiguo marchan con retraso debido a las abundantes lluvias de la primavera pero, en principio, deben quedar ejecutadas a principios de julio.
Respecto a la remodelación de la plaza de la Iglesia ya se ha iniciado el expediente de contratación de las obras, nuestra intención es que comiencen en el mes de agosto, principios de septiembre, una vez suspendidas, las Fiestas Mayores.
¿En qué otros proyectos trabaja actualmente la concejalía de Urbanismo?
Me gustaría enumerar los muchos proyectos que tenemos previsto ejecutar a corto plazo y que, vienen a mejorar muchos aspectos de nuestra población.
Las obras previstas repercutirán en diferentes ámbitos que alcanzan a todos los sectores. Respecto al Pla Edificant ya están resueltos los expedientes de contratación de las obras de mejoras en los tres colegios: las del Felicidad Bernabeu ya están en marcha, también las del Pla i Beltrán y el Teixereta comenzarán este verano con un importe de unos 9 millones de euros.
Quisiera destacar que estamos muy orgullosos de que en pocos años, todos los centros escolares de Ibi se hayan o estén remodelando, incluida la construcción del nuevo colegio comarcal Sanchis Banús.
A través del Plan +Cerca acometeremos la renovación de la calzada de la entrada Ibi-Este (dirección Alcoi) con un importe de 260.000 euros.
El Plan Planifica se dividirá en tres fases, estando contemplado finalizar previsiblemente las obras en el año 2023. En la fase uno se pondrá en marcha el balneario de la piscina climatizada y la contrucción de una cubierta exterior en la pista número 2 del polideportivo.
En la fase dos se ejecutará la pista multifuncional de atletismo, un circuito de pump truck y la adecuación párking polideportivo. En la tercera y última fase se procederá al soterramiento de línea de alta tensión en el polideportivo. En total, una inversión de 1.040.000 euros.
Desde el área de Urbanismo además procedemos a la renovación de las pistas de tenis por un importe de 200.000 euros.
Acerca del Plan de Obras y Servicios, consistirá en el reasfaltado de algunas calles del casco urbano y su accesibilidad, así como pasos elevados para limitar la velocidad al que se destinarán alrededor de 600.000 euros.
También es sabido que la modernización de los polígonos industriales que consistirá en las obras de acondicionamiento de red de agua potable, accesibilidad, zonas verdes, eficiencia energética, reasfaltado, señalización, etc contará con una inversión de 1.800.000 euros.
Al proyecto museístico y de ejecución de obra de la Fábrica Payá se le asignan 140.000 euros. La adecuación de la Fábrica Rico como un espacio multifuncional para las personas de la tercera edad también contará con una inversión cercana a los 206.000 euros. Seguirá renovándose la red de agua potable en diversas zonas del pueblo con 250.000 euros destinados a tal efecto.
Seguimos apostando por la eficiencia energética con los cambios de luminaria a tecnología led por un importe de 100.000 euros. Sin olvidarnos de la construcción del geriátrico, con un importe de 9 millones de euros, y que pretendemos que podamos gestionar desde el Ayuntamiento para que las obras comiencen de forma inmediata. Por eso, elevaremos al pleno la solicitud de delegación de competencias para que sea una realidad cuanto antes.
También está prevista la ampliación del parque de bomberos a través del Consorcio por 2.000.000 euros y, en definitiva, otros proyectos que tenemos sobre la mesa y que presentaremos durante el año.
Estamos hablando de algo más de 24 millones de euros. Todo lo enumerado no nos impide detectar la necesidad de otras actuaciones que también son tomadas en consideración por este Equipo de Gobierno y que, en la medida de lo posible, intentaremos acometer. Como concejal de Urbanismo no puedo dejar de reconocer el intenso trabajo que se realiza desde el área en colaboración con el resto de las concejalías y el esfuerzo, en muchas ocasiones, invisible que se realiza para que los proyectos se conviertan en realidad. Pese a lo limitado de nuestro presupuesto no dejamos pasar ni una sola oportunidad para solicitar ayudas o subvenciones, vengan del organismo que vengan, para hacer de Ibi un lugar mejor en el que vivir.