La tramitación del desarrollo urbanístico del primer sector del polígono industrial NPI-5 sigue todavía su curso después de que el plan parcial fuera aprobado definitivamente en junio de este año.
Aunque se han aventurado varias fechas sobre el posible inicio de las obras; la última, para finales de este año, lo cierto es que ahora mismo se está a la espera de que finalicen los proyectos de urbanización y reparcelación para que pueda iniciarse la licitación de la obras, momento en el cual se calcula que los trabajos pueden prolongarse durante 30 meses.
Se trata de una estimación máxima del equipo redactor del programa de actuación integrada (PAI), donde se señala que la ejecución de las obras de urbanización será objeto de reducción en el concurso para la contratación de la obra. El PAI también establece plazos de cuatro meses desde la aprobación de la reparcelación para la adjudicación de las obras de urbanización y otros dos meses más para el inicio de las obras de urbanización.
Aunque las estimaciones suelen estar por encima de la realidad, según indican desde Urbanismo, no es posible aventurar fechas sobre el inicio de este proyecto, porque se encuentra en evaluación.
El Ayuntamiento tramita este programa de actuación por gestión directa y los cortes de urbanización superarían los 11’3 millones de euros, según el programa.
Inicialmente, como se recordará, el polígono NP-I 5 disponía de un único sector con una superficie aproximada al millón de metros cuadrados. Tras una modificación del PGOU, ha pasado a estar dividido en tres fases, próximas cada una de ellas a los 300.000 metros cuadrados, siendo el Consistorio el órgano ambiental y promotor de este planeamiento.
A este respecto y tal y como consta en el proyecto, los propietarios afectados por la actuación, que han de satisfacer las correspondientes cuotas urbanísticas, se pueden beneficiar de un menor coste de ejecución del PAI toda vez que la Administración no puede repercutir cargas de urbanización en concepto de beneficio industrial que, en el caso de los programas en régimen de gestión indirecta, puede alcanzar hasta un 10 por ciento.
Asimismo, se prevén dos tipologías industriales en el sector; por un lado, adosada, para las parcelas de menor tamaño, y aislada, en parcelas de grandes dimensiones.
Vamos sumando años de retraso para disponer en Ibi de suelo industral y ya son muchos. El Ayuntamiento debería promover una urbanización pública pues esto nos afecta a todos para tener más empleo, desarrollo, impuestos... Tenemos limitado el desarrollo industrial y seguimos mirando para otro lado...