L´Ajuntament de Tibi ha iniciat el procediment per aprovar el projecte de reparcel·lació forçosa i el projecte d´urbanització del sector IV de Finca Terol, que suposarà el desenvolupament urbanístic d´una àrea amb més de 1.100 parcel·les, que porta en situació precària des de fa més de 40 anys i amb l´atorgament de llicències d´obres suspès des de fa 20 anys.
El projecte durbanització determinarà els paràmetres de disseny dels vials i infraestructures necessàries per a la urbanització completa dels terrenys; és a dir, com seran els carrers, zones verdes i infraestructures, i els costos dels quals aniran a càrrec dels propietaris d’aquestes parcel·les, amb derrames que oscil·laran entre els 45.000 i els 80.000 euros i ha estat, precisament, en conèixer-se aquestes quantitats, cosa que ha desencadenat un gran malestar entre molts parcel·listes, els quals consideren un gran malestar entre molts parcel·listes.
Alguns han expressat aquest enuig a través de les xarxes advertint que “serà un desastre per als veïns” i altres consideren més raonable fer la urbanització “per fases”, i critiquen les presses que hi ha ara des del consistori.
Tot i això, la presidenta de la comunitat de propietaris, María José Gambín, recorda que estigui projecte d’urbanització “es porta esperant des de fa molts anys i sabíem que arribaria”. Reconeix que les càrregues urbanístiques han augmentat, “ja que al principi es parlava d’una mitjana de 30.000 euros”, però considera que el projecte és molt necessari “perquè hi ha gent que fa anys que espera construir a la seva parcel·la”, encara que per a altres es tracta de la segona residència i no estan empadronats en aquest municipi.
Reunions amb tècnics
Des de l’Ajuntament, el primer edil, José Luis Candela, reconeix els dubtes que ha generat la publicació del projecte i per això se celebraran aquest mes de desembre reunions informatives per sectors amb l’equip redactor i el personal tècnic municipal, perquè els veïns aclareixin tots els dubtes.
Tot i així, l’alcalde assenyala que s’està estudiant ampliar els terminis de pagament de les quotes d’urbanització i que les derrames de 3.000 euros que ja van pagar els propietaris el 2021 es descomptaran de la primera quota.
El projecte estarà tres mesos en exposició pública i cada propietari serà notificat individualment; un procés, per tant, que s’espera que sigui llarg, adverteix Candela, per això demana prudència als residents.
Per la seva banda, la regidora de Comunicació, Pilar Fernández, indicava la setmana passada a aquest diari que confia que aquestes trobades ajudin els veïns a aclarir tots els dubtes ia dissipar “els bulls que estan circulant per aquí”.
L’edil recorda que els residents són coneixedors des de fa molts anys de la situació d’irregularitat que afecta aquesta urbanització i avança que ja s’està treballant per procedir al desenvolupament urbanístic d’altres sectors, com Pinada de Rio o Bonaire-Maigmó, que estan en la mateixa situació.
Quan s’aprove definitivament el projecte de Terol, començarà el procés per a la licitació de les obres d’urbanització.
