Medio centenar de empresarios asistieron a la reunio?n, celebrada el 12 de marzo en el salo?n de plenos y convocada por el alcalde a peticio?n de la Asociacio?n de Empresarios de Ibi (IBIAE), dado el intere?s y expectacio?n por parte de los industriales y propietarios del suelo por conocer los plazos que maneja el Ayuntamiento respecto al desarrollo del futuro poli?gono Alfac? IV.
Varias fueron las conclusiones en esta reunio?n: por un lado, las obras que podri?an comenzar, como pronto, a finales de 2020. Por otro, los propietarios de terrenos urbanizados en el primer sector tendra?n que adelantar el dinero para la construccio?n de una rotonda y un vial que comunique la antigua carretera de Castalla con la rotonda de la autovi?a.
Esta conexio?n, que figura en el PGOU y que servira? para descongestionar el aumento del tra?fico rodado tras el desarrollo del millo?n de metros cuadrados de suelo industrial, es prioritaria para el Ministerio de Fomento, de quien depende ahora la u?ltima autorizacio?n administrativa.
Una vez llegue el documento de Fomento, segu?n explico? el concejal de Urbanismo, comenzara? la tramitacio?n para la urbanizacio?n del sector NPI-5.
Este proceso que contempla la redaccio?n del plan parcial, exposicio?n pu?blica, resolucio?n de posibles alegaciones y adjudicacio?n durara? en torno a un an?o y alargara? el inicio de las obras del primer sector hasta finales de 2020, previsiblemente.
Posibles recursos
Tal y como se informo? en la reunio?n, los propietarios de la primera fase, de 317.000 metros cuadrados, tendra?n que adelantar el coste de la construccio?n de la rotonda y el vial; un dinero que les sera? reembolsado por
el resto de propietarios conforme se vayan desarrollando las otras dos fases.
La medida no esta? exenta de pole?mica y hay quien piensa que generara? una oleada de recursos que puede retrasar, ma?s si cabe, el inicio del poli?gono.
Coste del terreno urbanizado
Otro de las preocupaciones de los empresarios fue conocer el precio del futuro suelo industrial. Segu?n dio a conocer el asesor te?cnico, los costes de urbanizacio?n en esta primera fase oscilara?n entre los 70 y 80 euros el metro cuadrado. A esta cuanti?a hay que an?adir el precio del terreno ru?stico que, segu?n ha podido saber este perio?dico, podri?a estar actualemente entre 18 y 24 euros el metro cuadrado. Por lo que parece que el montante final para la adquisicio?n de terreno industrial no bajara? de los 100 euros/metro.
Pleno de julio de 2016
Como se recordara?, en julio de 2016 el pleno aprobara sectorizar el PNI-5 y desarrollar el millo?n de metros cuadrados en tres fases, una medida que ha provocado un constante cruce de acusaciones entre PP y PSOE.
Mientras el equipo de gobierno defiende la medida argumentando que responde a una necesidad de hacerlo ma?s viable y disponer cuanto antes de suelo, el PSOE la critica porque considera que hubiese sido ma?s ra?pido y valiente desarrollar de una sola vez el poli?gono, ya que habri?a ma?s oferta de suelo y los precios no subiri?an.
Satisfechos de la acogida
Desde la IBIAE, su director He?ctor Torrente, expresaba su satisfaccio?n por la gran asistencia de empresarios, “lo que demuestra que es un tema que preocupa realmente”. Torrente confi?a en que haya ma?s encuentros y se facilite ma?s informacio?n.