El polígono industrial NPI-5, conocido como Alfàç IV, se desarrollará finalmente en tres fases, tal y como acordaron en el último pleno de julio los grupos políticos. La urbanización de este polígono lleva paralizada prácticamente desde 2007, año en el que se adjudicó su desarrollo a la empresa Intersa por 34,5 millones de euros, a raíz de un contencioso con un propietario que no se resolvió hasta 2013, cuando el Tribunal Supremo falló a favor del Ayuntamiento y validó la adjudicación de este PAI.
El último paso para desbloquear definitivamente esta área industrial se produjo el pasado año cuando la Junta Jurídico Consultiva de la Comunidad Valenciana resolvió, a petición del Ayuntamiento, la suspensión del convenio urbanístico con Intersa, al estar la empresa en concurso de acreedores. Ahora, arranca por fin el polígono, de 1.086.000 metros cuadrados de superficie, del que se urbanizarán en la primera fase 317.000 metros cuadrados, para atender una demanda de suelo industrial de 270.000 metros cuadrados, según avanzó en el pleno la edil de Urbanismo, Amparo Pina.
Sobre la decisión de ejecutarlo por fases, Pina indicó que respondía a una necesidad de hacerlo más viable y disponer cuanto antes de suelo y, de esta manera, agregó, “los propietarios pagarán el IBI?urbano únicamente cuando se esté urbanizando”.
Aunque los socialistas apoyaron la medida “porque no vamos a poner palos en las ruedas”, según dijo su portavoz Susana Hidalgo, sí opinaron que sería mejor desarrollar todo el suelo de golpe. Hidalgo recordó que el PSOE fue el único partido que se opuso a la gestión indirecta y achacó el retraso de este polígono a la mala gestión del PP. Según defendió la portavoz del PSOE, “sería más rápido y valiente desarrollar de una sola vez el polígono, porque ya disponemos de todos los informes, habría más oferta de suelo y los precios no subirían”. Precisamente, sobre este último aspecto, afirmó que se mantendrán vigilantes para “que nos exista especulación”.
La edil de Urbanismo, por su parte, se mostró partidaria de modificar el proyecto “porque ahora se necesitan parcelas de mayor tamaño (de unos mil metros cuadrados) y el actual diseño no las contempla” y explicó que lo único que cambia es la sectorización del proyecto. Además, afirmó que la urbanización de las fases podrá simultanearse si existe demanda.
El desarrollo de la segunda fase abarcará un área de 443.000 metros cuadrados y la tercera será de 325.000 metros. Con el desarrollo de esta nueva zona industrial los polígonos del municipio sumarían un total de 3.000.000 de metros cuadrados, convirtiéndose en uno de los parques industriales más grandes de la Comunidad Valenciana.